Контактный телефон

+380 (44) 287-36-07
+380 (44) 287-47-52
+380 (50) 462-84-85
+380 (67) 467-25-24

Адрес

03150, г. Киев ул. Анри Барбюса, 5-А

Налог на недвижимость

Згідно з пп. 14.1.129 ст. 14 ПКУ закріплено визначення об’єкта нерухомості відповідно до якого - об’єктами житлової нерухомості є будівлі, віднесені до житлового фонду відповідно до законодавства, дачні та садові будинки, житловий будинок садибного типу, прибудова до житлового будинку, квартира, котедж, кімнати в багатосімейних (комунальних) квартирах, садовий і дачний будинок.

Об’єктом оподаткування є житлова нерухомість.

Підпунктом 265.2.2 ст. 265 ПК визначено перелік об’єктів, які не є об’єктом оподаткування:

  • об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад;
  • об’єкти житлової нерухомості, які розташовані у зоні відчуження обов’язкового відселення, визначені законом;
  • будівлі дитячих будинків сімейного типу;
  • садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку;
  • об’єкти житлової нерухомості, що належать багатодітним сім’ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об’єкта на сім’ю;
  • гуртожитки.

Базою оподаткування є житлова площа об’єкта нерухомості.
Для фізичних осіб платників податку пп. 265.4.1 ст. 265 ПКУ передбачено пільгу зі сплати податку, база оподаткування зменшується на:- 120 кв.м. для квартири;- 250 кв.м. для житлового будинку;Тобто такі площі не підлягають оподаткуванню.
Пільга надається раз на рік, оскільки він є базовим звітним періодом.Пільга застосовується для одного об’єкта нерухомості, у разі наявності інших об’єктів – оподатковуються на загальних підставах.

Ставки податку встановлюються сільською, селищною або міською радою за 1 кв.м. житлової площі у відсотках до мінімальної заробітної плати, установленої на 1 січня звітного року і не може перевищувати (пп. 1.5.265 ст. 265 ПКУ):

  • для квартир площею до 240 кв.м. та житлових будинків площею до 500 кв.м. – 1 %;
  • для квартир площею понад 240 кв.м. та житлових будинків площею понад 500 кв.м. – 2,7 %;

Для фізичних осіб податок нараховують органи ДПС на підставі даних, отриманих з Держреєстру речових прав на майно. Податкові органи до 1 липня звітного року обчислюють розмір податку і надсилають за місцем розташування об’єкта житлової нерухомості податкове повідомлення – рішення про суму податку, що підлягає сплаті та платіжні реквізити.Податок сплачується за місцем розташування об’єкта оподаткування й зараховується до відповідного бюджету згідно з Бюджетного кодексу України. У випадку отримання податкового повідомлення-рішення фізична особа зобов’язана сплатити податок на нерухомість протягом 60 днів.

На даний час у Верховній Раді зареєстровано законопроект № 10171 від 12.03.2012, в якому п. 58 передбачено перенести запровадження податку на нерухомість на 01.01.2013 р.

Наши преимущества

Экономим Ваше время

Выезд юриста, соблюдение сроков

Контролируем качество

Жесткие корпоративные стандарты

Дорожим репутацией

30% клиентов с нами более 10 лет

Используем деловые связи

Партнеры, гос. органы

НОВАЯ УСЛУГА - Изменение в устав ООО

Новости

Смена руководителя - пошаговая инструкция

28/08/2018

Руководитель (директор) это исполнительный орган предприятия, который на основании устава или иного...

Субсидия он-лайн

27/08/2018

Правительство продолжает внедрять электронные реестры. Очередным сервисом стал Единственный гос.регистр...