Контактный телефон

+380 (44) 287-36-07
+380 (44) 287-47-52

Адрес

03150, г. Киев ул. Анри Барбюса, 5-А

Мораторий снят! ВРУ дала старт продажи земли

В ночь с 30 на 31 марта 2020 года народные депутаты Украины поддержали законопроект № 2178-10 “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об обороте земель сельскохозяйственного назначения” во время внеочередного заседания. Проведение земельной реформы, предусматривающей открытие рынка земли, в последнее время, приобрело апогея ажиотажа. В сочетании с темою пандемии коронавируса и введенного карантина, запрета митингов и собраний, появляются различные призывы от того что это просто необходимо для предотвращения дефолта (МВФ предоставит транш) до того, что это предательство всего украинского народа за всю историю.

Основные положения принятого закона:
рынок земли открывается с 1 июля 2021 года. Таким образом, срок действия закона откладывается на 9 месяцев, после чего еще два года только физические лица смогут покупать землю, и не более 100 гектаров «в одни руки».
• допуск иностранцев к покупке земли на территории Украины будет возможен только после принятия соответствующего решения на общенациональном референдуме. Юридическим лицам, участниками которых являются граждане государства-агрессора, физическим лицам, в отношении которых применены санкции, запрещается покупать землю даже при условии проведения референдума;
• иностранным гражданам запрещается покупка земельных участков ближе 50-ти км от государственной границы Украины, независимо от решения референдума;
• земли сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности продаваться не будут;
до 1 января 2024 года приобретать землю смогут только физические лица-граждане Украины. С 1 января 2024 года покупать землю разрешат украинским юридическим лицам в концентрации не более 10 тыс.га.
• расчет за покупку участков будет проходить только в безналичной форме;
• цена продажи участков сельскохозяйственного назначения не может быть ниже их нормативной денежной оценки. Данная норма будет действовать до 1 января 2030 года;
• арендаторы земель, работающие на них с правом пользования не позднее чем с 2010 года, могут выкупить землю с рассрочкой до 10 лет по цене нормативной денежной оценке таких участков и без проведения земельных торгов. Право собственности покупатель получает после первого платежа.
• банки могут быть собственниками земельных участков в рамках взыскания залога. Такие участки должны быть отчуждены на торгах в течение 2-х лет.

Таким образом, право на покупку и продажу сельскохозяйственной земли позволяет полноценное владение и распоряжение земельными паями, открывает возможности для использования земли в качестве залога для кредита и т.д.

В тоже время, ждем опубликования официального текста принятого закона!

Можно предположить, что поспешное принятие такого сложного закона может привести к его несовершенству, спорности положений и распространению «земельного читерства».

Даже сегодня, при якобы «закрытом» рынке земли, все-таки есть варианты отчуждения и приобретения права собственности на земли сельскохозяйственного назначения.

Консультация по земельному праву.

Наши преимущества

Экономим Ваше время

Выезд юриста, соблюдение сроков

Контролируем качество

Жесткие корпоративные стандарты

Дорожим репутацией

30% клиентов с нами более 10 лет

Используем деловые связи

Партнеры, гос. органы
ВНИМАНИЕ! ВАЖНО Устав ООО - 2020 NEW !!!

Новости

Паспорт в смартфоне

26/04/2020

Правительство одобрило постановление об электронных паспортах в приложении «Дия». Отныне паспорта в смартфоне...

Карантин продлили до 11 мая

23/04/2020

Кабинет министров принял решение о продлении карантина в Украине до 11 мая. Об этом вчера сообщил...